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莱坊财富报告:3080万仅能买6.6坪香港豪宅,价格

发布时间:2019-06-16 06:55来源:未知点击:

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中心/综合

香港房地产顾问公司莱坊6日发表以富豪及豪宅为定位的2019年《财富报告》指出,香港豪宅楼价连续7年位列全球第2高,100万美元(约新台币3080万元)仅能购买面积约22平方米(约6.6坪)的面积;而摩纳哥的豪宅价格则连续12年高居全球之首,100万美元只能购买16平方米(约4.8坪)的面积。

统计範围内的100个家园或城市中,去年超过70的市场豪宅价格维持不变或上升,期间只有5个市场有双位数升幅,较去年11个明显减少,当中以菲律宾马尼拉按年增幅11最多。

莱坊执行董事、估价及谘询部主管林浩文指出,虽然近期楼市出现「小阳春」,但实际上只是数量上升,价格却未见回升,故仍保持2019年整体楼价下跌的预测。他进一步说,2019年香港楼市主要受港府政策及全球经济表现影响,并预料超级豪宅最多跌5,一般豪宅最多跌10;而山顶、南区的超级豪宅抗跌力较强,预计2019年表现持平。

▲莱坊执行董事、估价及谘询部主管林浩文(中)。(图/翻摄莱坊官网)

被问及2018年文辉道豪宅地流标一事,林浩文则强调,主要是特区政府与发展商估价有落差所致。他留意到特区政府已把该地皮重置于新一年度卖地表内,相信特区政府会对其招标底价有所调整。

另外,报告还指出,2018年亚洲成为全球超级富豪人数第3高的地区,其中日本约以18000人称冠,而及新加坡分别有约10000人及3600人,排名第二及第三位。此外,香港超级富豪人数在2013年至2018年间上升22至3010人,预计将在未来5年将增长27至近4000人。